管理メニュー表 Menu
不動産管理業務内容
賃貸管理
- 24時間緊急対応
- 明渡し代行交渉
- 建物・設備・メンテナンス・保守・維持・管理
- ラウンダー（販促）活動
- 原状回復立会い
- クレーム対応
- 入居者斡旋
- 近隣対応
- 入居者募集活動
- 契約管理
- 賃貸経営将来方針
- 入居率向上提案
- 賃貸収益最大化提案
- 入居審査（社内規定・与信調査）
- 商品価値向上提案
- 賃貸借契約締結・解約・敷金精算
- 再契約・更新手続き
- 契約情報管理
- 家財・借地賠償保険
- 物件情報管理
- 支払計画相談
- 家賃収納会計
- 明渡し訴訟サポート
- 家賃送金業務
- 賃料支払い方法相談・催促
- 支払い明細書出力
- 滞納保障
- 税制診断サポート
建物管理
- 24時間緊急コールセンター
- 建物・設備・メンテナンス
- 建物定期点検
- 退去時リフォーム
- 定期清掃
- 空室対策リフォーム
- 除草・剪定
- リノベーション
- 賃貸小修繕クレーム対応
- 長期修繕計画
管理委託契約期間 3年
※委託契約の更新は自動になります。
滞納保証 最大24ヶ月
※貸地の滞納保証はございません。 ※店舗は半年です。 ※管理委託時の既住入居者。
募集免責期間 あり
※免責期間は物件及び空室数により異なります。
収入と支出の大まかな流れ
①入居募集
②成約
オーナー様の収入
- 敷金
- 礼金
- 家賃
オーナー様から弊社へ
- 管理料
- その他
③入居中
オーナー様の収入
- 家賃
オーナー様から弊社へ
- 管理料
④更新
オーナー様の収入
- 引き続き家賃
- 更新料
オーナー様から弊社へ
- 更新事務手数料
- 管理料
⑤入居中に設備故障
オーナー様の収入
- 設備類の修繕費は基本的にオーナー様負担
オーナー様から弊社へ
- 故意による場合は入居者負担
⑥退去
⑦原状回復
国土交通省のガイドラインに沿い、 オーナー様もしくは入居者負担となります。
