建物管理 Building Management

緊急対応・修繕

24時間365日、いつ発生するか分からない設備のトラブルに対応します。建物・設備の故障やトラブルの修理対応を速やかに行うことで、入居者さまのご不便を最小限に抑え、長期入居を促します。

入居者ニーズにあった設備変更や室内のグレードアップ提案で競合物件との差別化を行います。物件のご状況に合わせた、必要設備等をご提案させていただきます。

退去への立会いと原状回復のリフォーム工事、敷金精算を行い、次回募集準備を行います。賃貸借契約書、現状回復ガイドラインに基づき、専門スタッフが敷金精算を行います。

共有部を清潔に維持することで入居者様に快適な生活を提供し、ご案内のお客様に好印象を与えます。日常清掃、除草、放置物処理、共用灯交換をパッケージにした共用部保守プランをご提案します。機械清掃や消防点検、貯水槽・排水管洗浄等のオプションプランもございます。

必要に応じ、目視点検を行い、建物の現状をまとめた「建物施設定期点検報告書」を提出します。大規模修繕、外壁等の改修工事のご提案を行います。

建物点検報告書を基に、より詳しく建物診断を行い、長期修繕計画を提案いたします。保全状態の良好な建物は、耐用年数が延長するという試算があり、早期補修は修繕費用の削減に繋がります。

弊社の管理オーナー様には会報誌を毎月１回お送りさせていただきます。